Cout isolation maison Dollard-des-Ormeaux 2026
Dollard-des-Ormeaux (DDO), dans l'Ouest-de-l'Ile de Montreal, est une ville residentielle mature ou les maisons des annees 1960-1980 predominent. Ces proprietes beneficient grandement d'une mise a niveau de l'isolation. Voici les couts a prevoir en 2026.
Prix de l'isolation a DDO
| Isolant | Prix/pi2 | R/pouce |
|---|---|---|
| Urethane gicle cellules fermees (2 po) | 3,00 $ - 5,50 $ | 6,0 |
| Cellulose soufflee (R-60) | 1,25 $ - 2,50 $ | 3,7 |
| Laine de roche (R-22) | 1,50 $ - 3,00 $ | 3,3 |
| Polystyrene XPS (2 po) | 2,00 $ - 4,00 $ | 5,0 |
| Fibre de verre (R-20) | 1,00 $ - 2,00 $ | 3,1 |
Les prix a DDO sont dans la moyenne montrealaise.
Frais supplementaires
- Evaluation energetique : 150 $ a 350 $
- Pare-vapeur : 0,50 $ a 1,25 $ du pi2
- Test d'infiltrometrie : 300 $ a 500 $
- Retrait ancienne isolation : +15 %
Budget type a DDO
Split-level typique (1 600 pi2, annee 1975)
| Zone | Isolant | Cout |
|---|---|---|
| Entretoit (900 pi2) | Cellulose R-60 | 1 125 $ - 2 250 $ |
| Murs (1 200 pi2) | Urethane gicle 2 po | 3 600 $ - 6 600 $ |
| Sous-sol (800 pi2) | Urethane gicle | 2 000 $ - 4 000 $ |
| Total | 6 725 $ - 12 850 $ |
Les split-levels des annees 1970, tres repandus a DDO, ont souvent des defis particuliers d'isolation au niveau de la transition entre les niveaux.
Subventions
- Renoclimat : 275 $ a 5 000 $
- LogisVert : jusqu'a 20 000 $
- Federal : jusqu'a 5 000 $
Specificites de DDO
- Maisons des annees 70 : isolation d'origine souvent a R-12 dans les murs, loin du R-24,5 recommande
- Split-levels : configuration architecturale qui cree des ponts thermiques necessitant une attention particuliere
- Sous-sols finis : plusieurs maisons ont des sous-sols amenages qui necessitent une approche non destructive
- Valeur fonciere elevee : l'investissement en isolation augmente une valeur de revente deja substantielle
FAQ
Combien coute l'isolation d'un split-level a DDO ?
L'isolation complete d'un split-level typique de DDO coute entre 6 700 $ et 13 000 $ avant subventions. Les zones de transition entre les niveaux necessitent une attention particuliere pour eliminer les ponts thermiques.
Peut-on isoler sans defaire les finitions du sous-sol ?
L'urethane gicle a cellules fermees peut etre applique sur les murs de fondation au-dessus du plafond suspendu ou dans les cavites accessibles. Toutefois, pour une isolation optimale du sous-sol, il est souvent preferable de retirer les finitions existantes, ce qui ajoute au cout mais garantit un meilleur resultat.
Quels sont les signes qu'une maison de DDO est mal isolee ?
Les signes typiques incluent des factures de chauffage superieures a 2 500 $ par an, des courants d'air pres des fenetres et des portes, des planchers froids au rez-de-chaussee, de la condensation excessive sur les fenetres en hiver et des pieces qui restent froides malgre le chauffage.
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